Находим арендаторов, контролируем платежи и договоры, решаем коммунальные и технические вопросы, координируем подрядчиков и предоставляем понятную отчётность.
Можно передать нам управление целиком или подключить команду к конкретной задаче: найти арендатора, продать объект либо подобрать помещение.
Работаем с арендаторами, платежами, коммунальными службами, техническими заявками и подрядчиками. Собственник получает деньги напрямую и видит работу в отчёте.
Анализируем ставку, готовим предложение, размещаем объект, подключаем брокеров, проводим показы, проверяем кандидата и согласовываем договор.
Оцениваем объект и денежный поток, готовим презентацию, ищем покупателя, ведём переговоры и сопровождаем сделку до регистрации.
Сравниваем локации и объекты, проверяем ограничения, ведём переговоры с собственниками и помогаем согласовать условия договора.
Сравниваем не только цену, но и объём ответственности, доступность специалистов и устойчивость процессов.
Для объекта с доходом до 1 000 000 ₽ в месяц управление через Сигма часто обходится дешевле содержания штатного сотрудника. Точный расчёт зависит от объекта и объёма задач.
Сравнить расходыФиксируем состояние объекта, задачи и финансовую модель. После запуска ведём операционную работу и регулярно показываем результат в цифрах.
Проверяем договоры, арендаторов, ставку, задолженности, расходы и технические вопросы.
Понимаем исходную точкуОпределяем работу с вакантными площадями, арендаторами, расходами и состоянием объекта.
Согласованный план управленияФиксируем контакты, регламент, документы и порядок согласования расходов.
Операционка переходит командеКонтролируем платежи, заявки, коммунальные вопросы, показы и необходимые работы.
Объект работает без вашего участияПоказываем поступления, расходы, выполненные задачи и изменения по объекту.
Понятные цифры каждый месяцРемонт, материалы и подрядчики оплачиваются отдельно по факту. Скрытых комиссий к расходам не добавляем.
Работаем со стрит-ритейлом, отдельно стоящими зданиями и крупными коммерческими площадями.
Хотите передать объект или портфель в управление? Проведём первичный аудит, определим объём задач и рассчитаем условия работы.
Обсудить объект«Сигма Реалти» заинтересована не просто обслуживать объект, а увеличивать его фактическую доходность и сокращать простой.
Если площадь простаивает, теряет арендатора или приносит меньше возможного, это напрямую влияет и на наше вознаграждение.
Поэтому мы работаем на сохранение арендаторов, загрузку площадей и рост результата.Следим за сроками, задолженностями, документами и отражаем движения в ежемесячном отчёте.
Комиссия рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от потенциальной суммы в договоре.
Ремонт, материалы и подрядчики предварительно согласовываются. Никаких неожиданных списаний.
Показываем поступления, расходы, выполненные задачи, задолженности и текущую загрузку объекта.
Хотите понять потенциал своего объекта? Разберём действующую модель, простой и расходы, после чего предложим формат управления.
Получить консультациюЗаранее фиксируем полномочия, порядок согласований и отчётность. Команда действует в установленных вами границах.
Для бухгалтерии всё предусмотрено. Предоставляем документы и отчёты по нашей работе. Налоги с дохода от объекта собственник уплачивает самостоятельно.
Обсудить управлениеРасскажите об объекте, арендаторах и текущих задачах. Команда «Сигма Реалти» разберёт ситуацию и предложит подходящий формат работы.
